Estimation théorique
Rue de Saint ouen les vignes,37530 Cangey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint ouen les vignes,37530-Cangey indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 14 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 4 | 72 | 822 | 204000€ | 2833€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU CLOS DE BEAUCE | 4 | 76 | 386 | 155000€ | 2039€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES TROENES | 8 | 157 | 894 | 210000€ | 1338€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 3 | 71 | 1000 | 237000€ | 3338€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 5 | 205 | 1897 | 510000€ | 2488€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 607 | 196000€ | 2154€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU CLOS DE BEAUCE | 3 | 65 | 728 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 3 | 100 | 65 | 245000€ | 2450€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE LIMERAY | 2 | 72 | 218 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DE LIMERAY | 4 | 94 | 1069 | 100000€ | 1064€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES IRIS | 2 | 67 | 460 | 140000€ | 2090€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LIMERAY | 1 | 54 | 20 | 63000€ | 1167€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE LIMERAY | 1 | 54 | 20 | 81000€ | 1500€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES IRIS | 8 | 160 | 2406 | 180000€ | 1125€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LIMERAY | 7 | 165 | 1673 | 206000€ | 1248€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 4 | 90 | 462 | 252000€ | 2800€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES VAUX | 4 | 78 | 115 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES VAUX | 2 | 52 | 864 | 122500€ | 2356€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES VAUX | 6 | 157 | 864 | 226628€ | 1443€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES VAUX | 6 | 163 | 1667 | 282150€ | 1731€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES VAUX | 6 | 163 | 1667 | 312000€ | 1914€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LIMERAY | 4 | 95 | 404 | 216600€ | 2280€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 86 | 2166 | 162500€ | 1890€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES BEAUVOIRS | 4 | 89 | 590 | 217000€ | 2438€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LIMERAY | 4 | 75 | 613 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 5 | 115 | 833 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MONTEAUX | 1 | 61 | 123 | 119000€ | 1951€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LIMERAY | 4 | 97 | 100 | 170000€ | 1753€ |
2023-06-14 | 10 | CHE DES BRETONNES | 5 | 99 | 1114 | 221700€ | 2239€ |
2021-08-18 | 12 | CHE DES BRETONNES | 4 | 90 | 580 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DES BRETONNES | 4 | 90 | 1100 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DES ROCHERS | 5 | 150 | 160 | 343275€ | 2289€ |
2021-04-01 | 11 | CHE DES BRETONNES | 5 | 135 | 1100 | 210000€ | 1556€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE MONTEAUX | 9 | 230 | 411 | 378920€ | 1647€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 70 | 800 | 28500€ | 407€ |
2021-01-14 | 18 | CHE DES BRETONNES | 6 | 138 | 916 | 206670€ | 1498€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DES BRETONNES | 7 | 129 | 500 | 234000€ | 1814€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DE MONTEAUX | 3 | 66 | 204 | 140000€ | 2121€ |
2020-09-21 | 22 | RUE DE MONTEAUX | 4 | 70 | 217 | 179000€ | 2557€ |
2021-09-13 | 20 | CHE DES BRETONNES | 5 | 109 | 971 | 170000€ | 1560€ |
2022-10-27 | 56 | RUE DE BLOIS | 3 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-25 | 17 | CHE DES BRETONNES | 5 | 139 | 800 | 229999€ | 1655€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DES BRETONNES | 4 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES CONNANS | 4 | 129 | 795 | 186000€ | 1442€ |
2020-05-13 | 89 | RUE DE BLOIS | 2 | 52 | 150 | 98000€ | 1885€ |
2022-11-28 | 89 | RUE DE BLOIS | 2 | 52 | 150 | 121000€ | 2327€ |
2021-06-25 | 1 | LES CHARDONNIERES | 8 | 230 | 1326 | 700000€ | 3043€ |
2021-06-18 | 79 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 105 | 118000€ | 1475€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LES VILAINES | 4 | 101 | 887 | 188000€ | 1861€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LES VILAINES | 4 | 118 | 903 | 110000€ | 932€ |
2022-02-10 | 69 | RUE DE BLOIS | 2 | 56 | 335 | 116000€ | 2071€ |
2022-10-05 | 67 | RUE DE BLOIS | 4 | 60 | 750 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 59 | RUE DE BLOIS | 4 | 63 | 115 | 149000€ | 2365€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU COTEAU | 4 | 74 | 500 | 291000€ | 3932€ |
2021-06-25 | 57 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 245 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-23 | 52 | RUE DE BLOIS | 4 | 120 | 520 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-07 | 2 | LA JUIVERIE | 3 | 50 | 450 | 46000€ | 920€ |
2022-10-18 | 28 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 89 | 1498 | 285001€ | 3202€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DU BIEF | 2 | 59 | 60 | 50000€ | 847€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DE BLOIS | 5 | 140 | 177 | 330000€ | 2357€ |
2019-11-15 | 22 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 150 | 440 | 255000€ | 1700€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DU BIEF | 4 | 80 | 260 | 141000€ | 1763€ |
2023-06-16 | 22 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 150 | 1000 | 289000€ | 1927€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DU BIEF | 3 | 70 | 95 | 96000€ | 1371€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE BLOIS | 8 | 180 | 87 | 420000€ | 2333€ |
2022-01-03 | 18 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 80 | 1100 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES TILLEULS | 8 | 142 | 922 | 220000€ | 1549€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE BLOIS | 2 | 72 | 130 | 138000€ | 1917€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE LA NOIRAIE | 4 | 123 | 1020 | 219350€ | 1783€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DE BLOIS | 4 | 95 | 621 | 228040€ | 2400€ |
2019-09-04 | 12 | RUE DE BLOIS | 3 | 205 | 249 | 181000€ | 883€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE BLOIS | 5 | 160 | 258 | 100000€ | 625€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DE BLOIS | 2 | 80 | 460 | 199000€ | 2488€ |
2020-03-12 | 5549 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 127 | 800 | 335000€ | 2638€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE MONTLUMA | 4 | 76 | 155 | 75000€ | 987€ |
2022-03-28 | 40 | RUE D ENFER | 2 | 55 | 105 | 122750€ | 2232€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 116 | 302 | 230000€ | 1983€ |
2023-05-31 | 5606 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 76 | 112800€ | 1912€ |
2022-07-08 | 33 | RUE D ENFER | 3 | 55 | 793 | 127000€ | 2309€ |
2020-06-08 | 5611 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 253 | 146000€ | 1622€ |
2021-01-27 | 5612 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 298 | 144500€ | 1606€ |
2021-08-27 | 5613 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 279 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 5614 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 228 | 154000€ | 1711€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE ROBICHON | 5 | 119 | 515 | 171100€ | 1438€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 4 | 82 | 840 | 150000€ | 1829€ |
2023-05-11 | 11 | RUE D ENFER | 4 | 70 | 0 | 98000€ | 1400€ |
2023-01-10 | 29 | RUE D ENFER | 3 | 50 | 1451 | 160000€ | 3200€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 140 | 144 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 3 | 70 | 210 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE L ILE BARDE | 4 | 110 | 0 | 222200€ | 2020€ |
2019-10-17 | 28 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 78 | 650 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 800 | 192360€ | 1718€ |
2019-08-13 | 94 | RUE DES VILLAGES | 5 | 139 | 601 | 267010€ | 1921€ |
2022-12-05 | 91 | RUE DES VILLAGES | 5 | 88 | 344 | 229500€ | 2608€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 800 | 171350€ | 2016€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 1373 | 140000€ | 875€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DE L'ARDIERE | 3 | 81 | 1030 | 176500€ | 2179€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE ROBICHON | 5 | 89 | 608 | 188500€ | 2118€ |
2022-04-29 | 32 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 288 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-02 | 35 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 664 | 110000€ | 1358€ |
2021-11-05 | 39 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 640 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-17 | 101 | RUE DES VILLAGES | 4 | 95 | 765 | 185000€ | 1947€ |
2021-06-16 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 70 | 739 | 205000€ | 2929€ |
2022-10-25 | 17 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 5 | 109 | 748 | 69200€ | 635€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 156 | 1000 | 314000€ | 2013€ |
2021-09-29 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 680 | 154300€ | 2173€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE ROBICHON | 5 | 93 | 420 | 209500€ | 2253€ |
2019-07-29 | 8 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 3 | 74 | 721 | 215000€ | 2905€ |
2022-11-02 | 52 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 745 | 189000€ | 3150€ |
2019-09-05 | 5 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 3 | 77 | 907 | 187290€ | 2432€ |
2021-01-19 | 56 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 747 | 127000€ | 1134€ |
2023-03-13 | 60 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 750 | 137400€ | 2051€ |
2020-05-19 | 18 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 4 | 81 | 711 | 165000€ | 2037€ |
2019-12-19 | 31 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 5 | 115 | 665 | 195000€ | 1696€ |
2021-04-07 | 1 | CHEM DU HAUT MORIER | 6 | 122 | 786 | 190000€ | 1557€ |
2021-06-28 | 4 | CHEM DU HAUT MORIER | 5 | 98 | 756 | 250000€ | 2551€ |
2020-09-10 | 7 | CHEM DU HAUT MORIER | 5 | 120 | 766 | 209000€ | 1742€ |
2019-07-22 | 39 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 9 | 180 | 6056 | 253000€ | 1406€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES MAILLETS | 2 | 117 | 500 | 100000€ | 855€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 170 | 158069€ | 1756€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES MAILLETS | 7 | 138 | 192 | 212000€ | 1536€ |
2019-06-21 | 1 | CHEM DE LA LANDE | 4 | 100 | 1411 | 80000€ | 800€ |
2023-04-21 | 78 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 1004 | 95155€ | 906€ |
2020-03-10 | 14 | CHEM DU HAUT MORIER | 3 | 75 | 858 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-03 | 129 | RUE DES VILLAGES | 6 | 178 | 2000 | 431400€ | 2424€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES MAILLETS | 2 | 42 | 620 | 50000€ | 1190€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES MAILLETS | 4 | 73 | 1685 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-16 | 82 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 330 | 90000€ | 857€ |
2019-05-09 | 53 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 148 | 1000 | 255000€ | 1723€ |
2020-10-08 | 2 | LA JOUSSERIE | 4 | 127 | 1815 | 130000€ | 1024€ |
2019-08-29 | 137 | RUE DES VILLAGES | 5 | 105 | 2000 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-31 | 6 | LEVE DE LA LOIRE | 3 | 100 | 387 | 173400€ | 1734€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DES MARINIERS | 4 | 69 | 920 | 97000€ | 1406€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 9 | 190 | 510 | 281000€ | 1479€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 5 | 106 | 610 | 165000€ | 1557€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 2 | 115 | 620 | 77800€ | 677€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 65 | 276 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 20 | LEVE DE LA LOIRE | 5 | 88 | 467 | 82500€ | 938€ |
2023-06-12 | 22 | LEVE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 370 | 52500€ | 583€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 5 | 89 | 810 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES CORMIERS | 2 | 56 | 993 | 84000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 32 | LEVE DE LA LOIRE | 2 | 50 | 320 | 115000€ | 2300€ |
2021-03-15 | 34 | LEVE DE LA LOIRE | 3 | 32 | 67 | 60000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 800 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 120 | 395 | 283000€ | 2358€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 710 | 121000€ | 2017€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 85 | 876 | 165000€ | 1941€ |
2020-09-30 | 170 | RUE DES VILLAGES | 5 | 88 | 500 | 140187€ | 1593€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 256 | 4500 | 520000€ | 2031€ |